预售合同和房产证名字一样吗(预售合同、购房合同违约按哪个)

预售合同和房产证名字一样吗？

预售合同和房产证名字是一样的。因为，购房者在房产交易中心办理过户手续时，房产证上的名字就是按照购房合同上的名字填写的。而开发商与购房者签订的购房合同上的名字就是预售合同上的名字。所以，预售合同和房产证上的名字是一样的。如果在预售合同上没有的名字，在房产证上也不会出现。

预售合同、购房合同违约按哪个？

按购房合同。

对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

交房后购房合同还说预售吗？

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘，经过营销人员介绍下，看中几幢几层几室110平方米的房子一套，付好定金，七天后来付首付款，并签订购房合同备案，一部分房款办理银行按揭贷款，过了五个月后，开发商通知业主去办理交房手续，等交房手续办理完成后，购房合同是作为做不动产证的依据，不是叫预售合同了。