房屋评估报告如何收费标准_房屋征收评估委托书怎么写

房地产估价报告收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格 [1995] 第971号），要采用差额累进税率收费办法，按房地产的额大小来分收费档次，分档来算收费额，各档相加则收费总额。

《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格 [1995] 第 971 号）具体收费标准为:

每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。

差额定率累进收费方法举例说明:

例如:某项资产价值 40000 万元，计算一下评估收费额。

100 万元 ×6‰ = 0.6 万元

（ 1000-100 ）万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元

（ 5000-1000 ）万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元

（ 10000-5000 ）万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元

（ 40000-10000 ）万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元

合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

1.委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

2.负责本评估项目的注册房地产估价师；

3.评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；

4.委托人应提供的评估所需资料；

5.评估过程中双方的权利和义务；

6.评估费用及收取方式；

73评估报告交付时间、方式；

8.违约责任；

9.解决争议的方法；

10.其他需要载明的事项。

在律网提醒你，房屋评估报告有效期最多只有一年。评估本身是一项资产在某一个时点、地区的价值。评估本身是动态性的，因为影响评估的各个要素不断发生变化，以房产评估为例，房屋会不断发生折旧，时间过去之后，由于老化等等问题，一般情况下时间越久，房屋价值月底。但是整体的市场预期是在增加的，也就是房产在不断地升值。