房产纠纷律师费用谁出（房产纠纷有效期是多少年）

房产纠纷律师费用由聘请律师的一方自行承担，而只有特殊情况下律师费才可能由败诉方来出，特殊情况包括：

1.法律明确规定的情况，例如交通事故、医疗纠纷、人身伤害等人身侵权类案件；法律援助案件；侵犯知识产权类案件；不正当竞争案件；债权人行使撤销权、实现担保债权的案件；网络侵权案件；商事仲裁案件。

2.根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中明确约定，将来产生诉讼由败诉方承担律师费，一般情况下法院会予以支持。

房产纠纷有效期是一般是3年。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.申请人身份证明；

2.异议登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等材料；

3.异议登记申请书；

4.不动产登记机构要求的其它材料。

法律依据：根据《民法典》的相关内容规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。