有户口本能办理宅子过户么（不动产买卖过户流程及费用）

有户口本能办理宅子过户么？

有户口本也必须持有本人身份证来办理宅子过户

不动产买卖过户流程及费用？

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

(7)房屋评估费;

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

商品房过户需要什么手续

商品房过户需要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。需要到“房地产估价”窗口办理评估手续。还需要用户在“公证”窗口办理公证手续。用户还需要在“私房交易”窗口办理交易手续。接着需要到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

去办理过户时，需要带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，需要注意的是办理商品房过户时如果当事人不能亲自办理的，则需要出具委托书或公证书，受委托人需要出具身份证原件及复印件。房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。