买车位要交的费用一览表（2021 上海房价为什么涨）

买车位要交的费用一览表？

在购买新房的时候，不少开发商建议业主同时购买车位。购买车位后，业主享有停车的权利，但是仍然需要缴纳车位管理费。

车位，即停车位，英文parkingplace，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

买车位要交多少税费？

1、物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3%×建筑面积。

2、印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3%（不享受住宅1.5%的优惠税率）。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。

3、车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数（付好后到开发商处报销）。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备身份证复印件两张。

4、物业交接手续：将开发商给的车位交接单交到物业，与物业一起到车位现场检查，合格后完成交接手续。车位管理收费应该按照当地物价部门审核的价格支付，仔细阅读车位管理协议，无异议后与物业签订管理协议。

车位税费怎么交？

车位主人准备好交税材料，契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金，需要去开发商指定的银行缴纳。

缴纳车位税费应携带的材料：本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）。

车位购买者需要带着材料到地税局进行缴税，如果顺利，当天就可以缴税完成。

2021 上海房价为什么涨？

上海是国际大都市，是我国最大的城市，常住人口有2400多万。也是我国经济、金融、科技、贸易、航运中心。是全国乃至全世界青年求学、求职、淘金的首选之地，所以聚集的人员较多，他们要工作，要生活，所以必须买房子。而上海的商品房属卖方市场，供不应求，所以房价一直居高不下，持续上涨。

生活在上海的人基本都很有钱吗？

上海人。

普通人的生活。

房价高不等于有钱，自住房，除非空闲房出租。

三分之一的人还住石库门房等动迁，然，什么时候？谁来啃这块骨头？

住里面又暗又小，买房也买不起，听说政府现就地改造，解决厨卫独用。

三分之一福利分房，没有电梯的居多，政府也配合居民装电梯，解决老人下不了楼的困难。

三分之一商品房，有大部分08年之前购买，本地人只占一半。

其余多是新上海人。

退休金四千上下的是绝大多数。

十大工业局退休人员基本这样，有些人还不到。

物价，上海比外围城市略高一些。

上海都是独生子女，负担不重，二亲家一条心，让儿女啃啃，有时会一起去旅游。

好吃懒做，下岗会到社保申请低保，把房子出租，住到郊区，也够了。

这就是普通人生活。

好的，住商品房，国外一年一次，平时周边转转。