建房证办理流程及费用（农村建房许可证有什么用）

建房证办理流程及费用？

1.自建房者首先向村委会提出办理房产证申请;

2.村委会同意后并签字盖章;

3.向当地乡建办提出申请;

4.乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房;

5.领取房屋建设申请表并经得乡建办签字;

6.把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

自建房办房产证费用如下：

1.办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2.测绘费(住宅每平方米

1.3元,非住宅每平方米2元)。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市

3.41%县城

3.35%农村乡镇

3.22%。

农村建房许可证有什么用？

就是允许在农村宅基地上建房。

农村建筑证的作用？

1、能领到拆迁补偿

农村里有时候因为建设发展，会对农民的宅基地进行拆迁征收，国家会下发相应的拆迁补偿给农户，最高能领10~15万的补偿，各地有所差异，但领取这笔钱的前提就是农民要有宅基地证书，不然可能一分钱补偿都拿不到，因为没有证书，就很难证明被征收的宅基地在自己名下。

2、可得落户补贴

如今很多农二代都去了城里发展，有些直接在城里落户下来，这样就不属于农村集体经济组织成员了，相应地失去了宅基地权益；所以如果有宅基地证书的话，退出宅基地就能得到一笔较高的补贴。

3、抵押贷款

在农村种田收入通常都比较微薄，因此有些农民会有想要创业致富的念头，但前期大多资金不足，这时候宅基地就可以作为不动产，在银行里是能够进行抵押贷款的，可获得不少的资金，宅基地证书就是很好的凭证。