夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗（夫妻共同房产离婚后变更为一方）

　　要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

　　（一）若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

　　（二）若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

　　夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。

　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

　　以上就是在律网小编为您详细介绍关于夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗的相关知识，通过上文可知，夫妻共有财产一般一方是不能单独处理，但如果是夫妻实质上的一方财产可以处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。