民间借贷合同生效要件（五证不全的房子合同受法律保护吗）

　　借贷合同应当满足一般合同的生效要件：

　　（一）借贷合同需要双方当事人订立合同时具有相应的行为能力。

　　（二）借贷合同是基于双方真实意思表示订立的。

　　（三）借贷合同不违反法律、行政法规的强制性规定，并且不违背社会公序良俗。

　　根据2020年8月20日修订的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定理解，自然人之间的借贷合同有下列情形之一的，也可以视为借贷合同生效：

　　（一）以现金支付的借款合同，自借款人收到借款时合同生效。

　　（二）以银行转账、线上电子汇款或者通过互联网贷款平台等形式支付贷款的，自资金到达借款人账户时借贷合同生效。

　　（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时借贷合同生效。

　　（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人获得对该账户实际支配权时借贷合同生效。

　　（五）出借人以与借款人约定的其他方式履行借贷合同提供借款并实际履行完成时，借贷合同生效。

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。

　　（二）准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　公民、大内若是想要获得用以物权，在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同，此类合同在先决条件成立期间有效，而一旦这个先决条件不复存在，那么合同归于无效，且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。

　　综上所述可知，生效需要双方当事人订立合同时具有相应的行为能力、基于双方真实意思表示订立等条件。以上就是由在律网编辑整理收集的关于民间借贷合同生效要件的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询在律网律师。