买房子办贷款需要还清信用卡吗（买房子可以委托他人办理吗）

　　没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;

　　不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;

　　如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多，是很浪费钱的。

　　可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户等流程。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。

　　（一）资金准备充足;买房人如果是第一次购买房子，建议准备多一点的资金，最好是能够保证自己的月收入能够支撑两个月的房贷，有些银行会根据你的收入来决定是否同意贷款，如果你的收入不高，说明你有可能不能按时还款，对银行来说有追款的风险。因为购买者不仅要还房贷，在其他生活方面也需要支出，特别是一些特殊情况是我们不能预测的。

　　（二）个人没有不良记录;如果个人的信用卡存在不良的记录导致银行的信誉度降低，有可能是贷不到款的。

　　（三）个人信息要真实有效;如果说我们的学历、身份证等信息，经过银行查证不存在或者存在造假的行为，是不允许贷款的，并且列入银行的黑名单，严重者是要受到法律追究的。

　　（四）选择合适自己的还款方式和期限;好的还款方式可以减轻我们的经济负担，选定的还款期限可以保证我们能够按时还款，同时保证有足够的资金周转。如果说你的发工资日期是10号，那你就要选择10号之后的还款期限，这样就不用担心不能及时还款了。

　　（五）贷款方式要选好。

　　没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少。以上就是由在律网编辑整理收集的关于买房子办贷款需要还清信用卡吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询在律网律师。