房屋买卖公证费用多少（什么是公证费）

　　（一）根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：

　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；

　　标的额500001元至5000000元部分，收取0.25%；

　　标的额5000001元至10000000元部分，收取0.2%；

　　标的额10000001元至20000000元部分，收取0.15%；

　　标的额20000001元至50000000元部分，收取0.1%；

　　标的额50000001元至100000000元部分，收取0.05%；

　　标的额100000001元以上部分，收取0.01%。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　（一）要到派出所开死者的死亡证明。

　　（二）该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（三）要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　（四）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　（五）继承人的身份证件。

　　对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国务院法制办备案。

　　公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据当地区实际情况，在规定的收费幅度内确定当地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。

　　原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

　　（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

　　（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

　　（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

　　以上就是在律网小编为您详细介绍关于房屋买卖公证费用多少的相关知识，综上所述，房屋买卖公证是按照当事人约定的房价的一定比例进行收取的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。