房子抵押给个人法院能拍卖吗（房产抵押在担保公司有什么风险）

　　房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行，法院仍可以根据当事人申请进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。

　　房产抵押在担保公司的风险包含： （一）抵押登记权的风险； （二）租赁权对抗抵押权的风险； （三）土地性质引发的风险； （四）土地用途变更的风险；（五）在建工程抵押的风险；（六）以单位房改房设定抵押；（七）共有财产抵押的风险； （八）抵押房产评估价格的风险；（九）房产处置执行难。

　　（一）双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。

　　（二）房产证原件。

　　（三）抵押协议。

　　（四）手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

　　《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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