北京房子抵押贷款多少钱利息（房屋抵押贷款条件）

　　房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

　　（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　（二）房屋的面积要大于50平米；

　　（三）房屋要有较强的变现能力。

　　（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

　　（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　（七）一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　根据相关的规定，房屋抵押贷款的额度需要根据贷款的用途以及房屋价格来决定的。一般情况下，最高额度为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%。

　　需要办理房屋抵押贷款的，一般应具备以下条件：

　　（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　（二）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　（三）申请人应具备完全民事行为能力，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，而且没有违法行为和不良信用记录；

　　（四）符合银行规定的其他条件。

　　以上就是在律网小编为您详细介绍关于北京房子抵押贷款多少钱利息的相关知识，在进行房屋抵押贷款的时候，是要根据相关的银行贷款要求和手续来才可以的，然后才会下发贷款金额。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询在律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。