房产抵押贷款还清后怎么办（房产证做抵押贷款需要什么）

　　（一）房屋抵押贷款的办理流程如下所示：

　　1、双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立；

　　2、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；

　　3、房屋抵押采用的是登记生效主义，抵押权自登记时设立。

　　房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

　　不可以。首先来说，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。

　　（一）房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

　　1、房屋的年限在20年之内;

　　2、房屋的面积要大于50平米；

　　3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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