商铺办房产证工本费多少钱（办理商品房产权证需要哪些材料）

　　房子用途是商业房屋的，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

　　（一）契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

　　（二）销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

　　（三）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

　　（四）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值为房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

　　（五）印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

　　（六）房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

　　（七）房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

　　办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

　　（二）建设工程符合规划的材料；

　　（三）房屋已经竣工的材料；

　　（四）房地产调查或者测绘报告；

　　（五）相关税费缴纳凭证；

　　（六）其他必要材料。

　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要(例如桂林)，不过办房产证主要需要的资料如下：

　　(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　(二)商品房销售统一发票原件。

　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　(四)完税凭证(契税缴款书)。

　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。办房产证需要户口本吗办房产证需要户口本。

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