银行住房贷款还清后,需办理什么手续，申请房贷的流程（申请房贷的流程）

　　银行住房贷款还清后,需办理的手续包括：

　　1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

　　2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

　　3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

　　在律网提醒您，房贷还清之后一定要注销房产的抵押，恢复正常状态。

　　申请房贷的流程：

　　1.确定好所要购买的住房。

　　2.向银行提交住房贷款申请。

　　3.银行调查审批贷款申请。

　　4.审批通过，签订贷款合同。

　　5.办理房产抵押。

　　6.银行发放贷款，借款人开始还款。

　　银行买房的贷款利率为：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　不同银行的买房贷款利率有所区别，具体的利率可以到银行网点进行评估，同时银行对于不同的贷款人给出的贷款额度也有一定的区别。