全款买房无贷款过户需要多长时间，全款买房和贷款买房那个划算（全款买房和贷款买房哪个划算）

　　全款买房无贷款过户需要的时间计算为：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!（一般是1万，或房款的1%）。

　　全款买房和贷款买房相比全款买房更划算，具体理由如下：

　　1.付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

　　2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

　　3.转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

　　贷款的对象和条件为：

　　1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；

　　3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

　　4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；

　　5.具有合法的购房合同或协议；

　　6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款；

　　7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。在律网提醒：贷款合同签订时需仔细阅读相应条款。