父母的宅基地不能被子女继承,宅基地属于集体所有,一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利,对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的,可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。
宅基地的转让,农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。
宅基地继承的规定:
1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置
农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮,或者宅基地长期闲置,将由集体收回,无法继承了。
2.未进行变更登记
对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
3.非本集体成员
其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了,老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋,但不能继承宅基地,因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖,等到房屋自然消失后,宅基地就被收回,集体再重新分配。
4.违规宅基地
在耕地上建房,将耕地用作宅基地,如果得到审批、有相关手续,给予确权后,子女可以继承。但如果是私自非法占用,不能给予确权,也就无从谈起继承了。
三方合同变更两方合同是什么意思,区别有哪些(双方合同和三方合同的区别有哪些)
法律知识2023-05-30
母亲继承父亲房子,需要公证吗,继承公证的流程(继承公证的流程)
法律知识2023-05-30
交通事故骨折伤残十级鉴定标准,以及能赔多少钱(交通事故骨折伤残十级能赔多少钱)
法律知识2023-05-30
车祸损害赔偿应遵循的原则,交通事故损害赔偿项目有哪些(交通事故损害赔偿项目有哪些)
法律知识2023-05-30
法律知识2023-05-30
法律知识2023-05-30
开车撞人致死驾驶证吊销吗,要负刑事责任吗(开车撞死人要负刑事责任吗)
法律知识2023-05-30
反家庭暴力法实施于哪一年以及主要内容是什么(反家庭暴力法的内容是什么)
法律知识2023-05-30