农村房屋过户费用大概多少钱，手续怎么办（农村房子如何过户，手续怎么办）

　　农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收;以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。

　　购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;若是共有房屋，必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的;要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。

　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。

　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

　　1.去乡镇国土所提出申请;

　　2.提交相关材料;

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4.实地进行勘丈、调查、公告;

　　5.报国土局审核，注册登记;

　　6.发证

　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　1.登记申请书;

　　2.申请人的身份证明;

　　3.房屋所有权证书;

　　4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　5.证明房屋所有权发生转移的材料;

　　6.其他必要材料。