经济适用房可以出售吗，有哪些优缺点（经济适用房有哪些优缺点）

　　经济适用房可以出售。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　以上两种情况出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。

　　经济适用房的优缺点有：

　　优点：经济适用房的房价和生活成本都要低于一般的商品房，毕竟经济适用房是为了提升一些低收入家庭的居住条件。

　　缺点：对比而言，经济适用房周边的交通都不如商品房好，位置也比较篇，质量也不如商品房。

　　第一部分：在交易过程中：

　　1.契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

　　2.买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

　　3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

　　4.公共维修基金：房价款的2%。

　　第二部分：在申办产权过程中：

　　1.登记费：每建筑平方米0.3元;

　　2.房屋所有权工本费：每证收费4元;

　　3.印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。