办理房屋过户需要带什么，过户费用有哪些（办理房屋过户费用有哪些）

　　办理房屋过户需要带以下材料：

　　1.过户申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房屋产权证；

　　4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

　　5.与他人利害关系的说明材料。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　办理房屋过户的费用有：

　　1.手续费为每平方6元；

　　2.登记费为每套80元；

　　3.核档费为50元；

　　4.过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　在律网提醒，契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%。

　　房屋过户应当到房产交易所办理。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续，手续办理完成以后，需要20天左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。