没买停车位物业不让进小区合法吗可以在小区停放吗(没买停车位可以在小区停放吗)

在律网整理发布 2023-05-30 20:45:14
一、没买停车位物业不让进小区合法吗没买车位物业不让进小区不合法。如果小区车位不够,物业可以对其进行管理,优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位,业主就有权使用。不让进小区的,可以想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要关于更多《没买停车位物业不让进小区合法吗可以在小区停放吗没买停车位可以在小区停放吗》的疑问,下面由在律网小编为您详细解答

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一、

没买停车位物业不让进小区合法吗

  没买车位物业不让进小区不合法。如果小区车位不够,物业可以对其进行管理,优先让购买和承租车位的业主使用。只要小区公共场所有空的停车位,业主就有权使用。不让进小区的,可以想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

二、

没买停车位可以在小区停放吗

  业主没买停车位,没有全体业主大会或业主委员会授权,物业应该允许业主开车进小区停放。

  在住宅小区内,规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,都属于业主共有。

  小区物业没有业主的授权,对小区停车位只有管理责任,如果发现有未购买停车位的业主开车进小区,物业不能阻止。

  如果业主开车遭到物业阻挡,可以按以下处理:

  1.确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;

  2.对方无授权的,可以跟物业协商;

  3.双方协商不下的,业主可以找业委会出面调解。

  如果因为物业阻止,导致业主无处停车,或者被迫停在人行道上受有损失的,比如车子停在外面被盗的,业主损失较大,可以在必要时去法院起诉处理。

三、

小区停车位能否出租或买卖

  小区停车位在满足业主的需要后能出租或买卖。在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位。

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