法律关于房产赠与的规定以及税费（法律关于房屋赠与的税费）

　　法律关于房产赠与的规定：

　　1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

　　2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

　　4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

　　法律关于房屋赠与的税费有：

　　1.个人所得税。如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。

　　2.契税。按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。

　　3.印花税。根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。

　　4.其它费用。附加费用一般有城建税和费附加费，以征收营业税和税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，附加费为3%。

　　房产赠与协议需要注意：

　　1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

　　2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

　　3.一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。