房产证是否二证合一，房产证上有哪些信息（房产证上有哪些信息）

　　我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”二证合一，只发一本不动产权证。

　　在律网提醒，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

　　房产证上的信息包括：

　　1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。

　　2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。

　　3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

　　4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

　　5.房子的平面图。

　　房产证包括：

　　1.《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。

　　2.《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。

　　3.《房屋他项权证》：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人、典权人持有。