宅基地的取得的规定以及取得方式（宅基地取得方式有哪些）

　　宅基地的取得的规定有：

　　1.宅基地具有身份性，从我国土地管理法等相关法律法规及政策的规定考察，有资格取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员。

　　2.宅基地的使用具有福利性，集体经济组织成员通过申请取得宅基地，不需要缴纳费用，承载了相当程度的社会保障功能。

　　3.以户为单位配置，依照土地管理法第六十二条第一款“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，村民申请宅基地以户为单位配置，根据家庭成员人数确定宅基地面积。

　　4.一户只能配置一处宅基地，我国是一个典型地少人多的国家，土地资源极为紧张，土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

　　宅基地取得方式有：

　　1.补偿款，农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。

　　2.集中安置，对于有宅基地且要退出的农户，也可以选择集中安置，集中安置是国家先给农户钱，再让农户到离原宅基地不远且经过统一规划的地方建房。

　　3.置换商品房，这种补偿方式是不给退出宅基地的农户补偿款，相对直接给补偿款，农户避免了自己买房的复杂程序，避免了进城买房的风险。

　　农村宅基地上的房屋可以买卖，但只限于在本村范围内进行出让和转卖。在律网提醒您，农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。