房产证更名需要什么资料，怎么办理（办房产证更名怎么办理）

　　房产证更名需要的资料有：

　　1.土地房屋权属登记申请表(原件);

　　2.申请人身份证件(复印件);

　　3.原房地产权利证书(原件);

　　4.变更批准文件(原件);

　　5.有效转移文书(原件);

　　6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。

　　在律网提醒您，复印件要提供原件核对，房产证更名办理时限15个工作日。

　　房产证更名办理流程是：

　　1.房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　2.材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

　　3.除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其增值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

　　房产证更名方式有：

　　1.通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

　　2.通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。