公积金买房首付最低多少，贷款买房如何还款（公积金贷款买房如何还款）

　　公积金买房首付最低比例分为现房和按揭商品房的是30%和二手房的是40%。

　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付最低比例为现房及按揭商品住房30%，二手房首付最低比例是为40%。

　　公积金贷款买房的还款方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。

　　1.公积金贷款买房的一次性还款法

　　借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

　　2.公积金贷款买房的停还若干月还款法

　　根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。

　　3.公积金贷款买房的逐月还款法

　　即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。

　　公积金贷款买房可以减少购房者的买房压力。

　　买房时公积金可以一次取出。

　　第一次提取公积金的话，是可以一次性提取的。但是额度有限制，剩余额度不能低于一年的缴存额。如果是贷款买房以后每年可提取一次，这个额度也有限制，余额不低于一年缴存额，提取额不超过一年按揭额度。因此可以一次取出是有限制条件的。