房屋抵押权办理流程是怎样的，需要什么资料（房产抵押需要什么资料）

　　房屋抵押权办理流程是：

　　1.提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件

　　2.看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

　　3.签署抵押借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。

　　4.公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

　　5.办理房屋抵押权证(他项权利证)由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

　　6.借贷、放款在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头

　　在律网提醒您，房屋抵押权办理一般需要经过六个步骤，房屋抵押登记所需材料也是比较繁多复杂，抵押当事人应当到当地的房屋管理部门办理抵押登记手续。

　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，房产抵押需要的资料有：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2.抵押登记申请书；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料：

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权人主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的三年内。房屋抵押登记期限在我国法律中没有明确的规定，但是实践中房屋抵押期限都是以主债权有效的期限来决定的，大多数情况房屋抵押期限是没有限制的。