经济适用房上市交易需要交什么税，买卖材料有什么（经济适用房买卖材料有什么）

　　经济适用房上市交易需要交的税有：

　　1.契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。

　　2.买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元。

　　3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。

　　4.公共维修基金：房价款的2%。

　　经济适用房买卖材料有：

　　1.原房屋所有权证;

　　2.房屋买卖合同;

　　3.契税完税或减免税凭证;

　　4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图;

　　5.补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;

　　6.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

　　7.已购经济适用住房购房不足五年出售的，在律网提醒您，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明。

　　贷款购买经济适用房应当注意的有：

　　1.贷款额度不宜太少，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。

　　2.贷款年限不宜过短，同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。

　　3.尽量选择等额本息的还款方式看，等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　4.充分利用公积金，省钱省息、便民利民。

　　5.资金交易才有保证。