房子贷款抵押流程，需要什么条件（房子抵押贷款需要什么条件）

　　房子贷款抵押流程有：

　　1.贷款申请。

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

　　3.看房评估。

　　4.报批贷款。

　　5.借款合同公证。

　　6.抵押登记手续。

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　房子抵押贷款需要的条件有：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。在律网提醒您，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　办理房屋抵押贷款担保需要下列材料：贷款申请书；申请人的身份证明、户口本；婚姻状况说明；房屋所有权证；以及能够证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。