办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料,手续怎么办理(二手房过户手续怎么办理)

在律网整理发布 2023-05-31 17:08:14
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一、

办理二手房过户时买卖双方需要提供哪些资料?

  办理二手房过户时买卖双方需要提供的资料有:

  1.卖方:

  (1)夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;

  (2)户口本原件;

  (3)《房屋所有权证》原件;

  (4)夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;

  (5)结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;

  2.买方:

  (1)身份证原件;

  (2)户口本原件;

  (3)私章(方形章)一个;

二、

二手房过户手续怎么办理?

  二手房过户手续的办理有:

  1.买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。

  2.买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。

  3.拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

  4.房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。在律网提醒您,评估价格并不等于买房和卖方交易的价格,一般来说,评估价格低于交易价格。

  5.房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

三、

二手房过户要注意哪些细节

  二手房过户要注意的细节有:

  1.查询户籍状况,房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理,一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。

  2.核实相关证件,购买二手房时,买方可以要求卖方出示户口本,自己复印后留印户口复印件,以确认房子的户籍状况。

  3.明确违约责任。在签订买卖合同时,可以在合同上注明相关条款,买方要明确两方面:一方面是付款的时间,另一方面是明确了违约责任。

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