怎么使用公积金买房，公积金贷款买房要什么条件（公积金贷款买房要什么条件）

　　使用公积金买房的有：

　　1.提出公积金贷款申请。

　　2.公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的信息进行审核，并给出意见。

　　3.签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。

　　4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

　　5.公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。

　　6.等待公积金贷款的划拨。

　　公积金贷款买房需要的条件有：

　　1.借款人具有完全民事行为能力;

　　2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

　　4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7.具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金;

　　8.借款人同意办理住房抵押和保险;

　　9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　公积金买房不能将账户里的余额取出来，因为住房公积金管理中心专门规定了，为购买/建造/翻建/大修自住住房而提取住房公积金，提取额度不能超过实际支出。在律网提醒您，如果职工公积金账户里的余额本身就不够多，低于实际支出的话，那职工自然可以一次性全部提取出来使用。