广州房子交易流程是什么，需要哪些证件（房产交易需要哪些证件）

　　广州房子交易流程是：

　　1.选定房源，做好前期准备。

　　2.开发商资信查询。

　　3.签订购房合同，购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本。

　　4.选择付款方式，你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

　　5.购房公证保险，买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

　　6.产权转移过户登记，买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。

　　7.交房入住。

　　房产交易需要的证件有：

　　1.房产证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。

　　2.共有权证，共有权人可以是二个人或多个人，在律网提醒您，在处置共有房产时，必须征得其他共有人的书面同意后方可。

　　3.土地证，在产权发生变化时在房产变更所有人的同时，土地证也必须要做变更。

　　4.他项权利证。

　　房产交易的分类有：

　　1.按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

　　2.按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。

　　3.按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

　　4.按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。