办理房产继承过户需要什么以及办理房产继承过户要什么流程（办理房产继承过户要什么流程）

　　办理房产继承过户需要的资料：

　　1.申请书原件

　　2.当事人身份证件（原外销房需公证）

　　3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）

　　4.房地产权证原件（原外销房需公证）

　　5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份

　　6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交

　　7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）

　　8.继承权公证书原件

　　9.其他

　　办理房产继承过户的流程：

　　1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

　　2.再到房产交易中心办理房产继承手续;

　　3.缴纳费用;

　　4.办理过户手续。

　　《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　继承过户所得房产自过户后即可买卖。

　　1.法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易;

　　2.继承取度得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。在律网提醒，将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。