预购房产权过户应当留意的事项，购房流程（购房流程）

　　预购房产权过户应当留意的事项：

　　1.预购人与房地产开发企业签定了商品房预售合同，并在房地产处理机关进行预售挂号后才能够进行转让。

　　2.预购人未付清预售商品房预售合同约好的总价款的，预购人应当获得房地产开发企业赞同;在律网提醒您，预购人应当将其转让预购商品房的状况书面通知房地产开发企业。

　　3.转让预售房的应当签定书面合同，并在合同签定后15日内进行预售变更挂号。

　　4.预购房转让的价格未必是原价。

　　购房流程：

　　1.在选房过程中，如果您所购买的是现房，您可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。

　　2.您向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。

　　3.如果您选择的是一次性付款方式的话，可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商向您开具付清全部楼款发票。

　　4.如果您选择的是按揭贷款的话，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。

　　5.在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。

　　6.由开发商到有关部门交纳税费，办理房地产证。

　　产权的内容：

　　1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础。

　　2.产权其次是指主体对客体的权利，主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。

　　3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。

　　4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，二是该主体通过对该特定客体和主体采取这种行为能够获得什么样的收益。