二手房个人所得税减免政策是怎样的，二手房交个人所得税的情形（二手房交个人所得税的情形）

　　二手房个人所得税减免政策是：

　　1.满五唯一免征

　　“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

　　2.继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征

　　房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

　　3.无偿赠与直系亲属免征

　　将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。

　　4.无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

　　将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。受赠所得房产再出售，满五唯一，免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。

　　5.离婚析产所得房产免征

　　对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

　　二手房交个人所得税的情形是：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税;

　　在律网提醒，转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。

　　以税率交易总额1%或两次交易差的20%计算二手房交易个人所得税。对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。