结婚后在房产证上加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。在律网提醒您注意如下事项:
1.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。材料齐全,手续完备的情况下,一般20天后可拿到新的房产证。
2.在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3.如果还没有结婚或的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。双方需要签订房屋转让协议或者赠与协议,之后才能办理房屋过户手续,其需要的费用也更多。
结婚后在房产证上加名字需要多少钱要根据实际情况确定:
1.有房无贷时加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
2.有房有贷时加名字所需费用除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
结婚后房子是否属于夫妻共同财产,需要看具体情况,总的来说,以下四种情况可以认定为夫妻共同财产:
1.结婚前夫妻中的一方全款买房,但婚后房本上登记了另一方名字。
2.在婚姻程序期间,夫妻一方的父母全款买房,且房产证上登记了双方名字,这种行为视为父母的赠予行为,属于共有资产
3.结婚后,夫妇两人一起买房还贷,这时候不管产权证上写的谁的名字,都属于双方共有财产。
4.夫妻结婚前,其中一方个人或者其父母出资“首付”部分,剩余房贷部分由双方婚后共同偿还,那么离婚后如果房产证上登记的是出资方的名字。
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