房产证是什么，房产证变更名字应提交的材料有哪些（房产证变更名字应提交的材料有哪些）

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　房产证名字变更应提交的材料包括：

　　1.房屋所有权登记申请书；

　　2.公证机关出具的赠与公证书；

　　3.原《房屋所有权证》（包括共有权证）；

　　4.赠与人身份证复印件（包括共有人）；

　　5.受赠人的身份证原件及复印件；

　　6.房地产评估报告。

　　在律网提醒：办理相关过户登记时需要带齐相关材料以确保流程顺利进行。

　　房产证改名要交的费用分为以下几种情形：

　　1.添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。

　　2.离婚情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名，缴纳一些手续费就可以了。

　　3.房屋继承继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元，各地的收费有所不同。