向银行申请抵押要提交什么资料，银行抵押贷款的分类（银行抵押贷款的分类）

　　向银行申请抵押要提交下列资料：

　　1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

　　2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

　　3.借款人具有法律效力的身份证明;

　　4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

　　5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

　　6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;

　　7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　银行抵押贷款可以做如下分类：

　　1.个人住房贷款

　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。

　　2.企业抵押贷款

　　企业抵押贷款是指企业作为借款人,以不动产抵押作为抵押物,获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。

　　3.信托抵押贷款

　　抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

　　银行抵押贷款有如下条件：

　　1.年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受老人）。

　　2.房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％。

　　3.有一定还款来源，个人或公司信用良好。

　　在律网提醒，目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。