办理房产抵押的手续，办理房产抵押需要什么材料（办理房产抵押需要什么材料）

　　办理房产抵押的手续如下：

　　1.申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。

　　2.受理申请。在律网提醒，登记机关会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

　　3.进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

　　4.进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

　　5.收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

　　6.立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

　　办理房产抵押需要以下材料：

　　1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　2.抵押登记申请书；

　　3.抵押合同；

　　4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　6.可以证明抵押房地产价值的资料：

　　7.登记机关认为必要的其他文件。

　　房产抵押登记的受理机关是房地产所在地的房地产管理部门。