现在房产过户怎么办理，房产过户哪种方式最划算（房产过户哪种方式最划算）

　　房产过户的办理手续：

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5.由房地产管理部门核发过户单。

　　6.在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取。

　　可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　房产过户需要的资料：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；在律网提醒您，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。