拿到遗产公证书如何办理房产过户，房屋过户需要的材料（房屋过户需要的材料）

　　拿到遗产公证书办理房产过户的流程如下：

　　1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　3.到“公证”窗口办理公证手续;

　　4.到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　在律网提醒您，房屋过户时一般需要准备以下材料：

　　1.过户申请书；

　　2.申请人的身份证明；

　　3.房屋产权证；

　　4.不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

　　5.与他人利害关系的说明材料。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　房产过户纠纷不存在诉讼时效问题。

　　买方付清房款，卖方交付房屋后尚未办理过户手续而引发的二手房买卖合同纠纷案件，对于买方长时间怠于催促卖方的情形，是否会因超过诉讼时效而导致买方败诉的问题一度存在分歧。对此，最高人民法院形成了倾向性意见，认为出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。