安置房能否申请贷款需根据具体情形确定:
1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。
3.如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。因此不能贷款。
因此,只要取得房产证,一般是可以贷款的,公积金和商业贷款都可以办理;无法办理房产证,就无法贷款;另外,50年产权的安置房无法办理公积金贷款。
安置房贷款材料有:
1.夫妻双方身份证;
2.户籍证明;
3.结婚证(未婚证明);
4.收入证明;
5.刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
6.房屋登记信息证明;
7.拆迁安置协议;
8.首期付款凭据、银行对账单;
9.管理中心要求的其他材料。
在律网提醒,上述所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份。
安置房贷款流程如下:
1.提出贷款申请,准备相关材料;
2.贷款机构审核材料,做出审批;
3.审批通过,双方签订贷款协议;
4.借款人办理抵押登记;
5.贷款机构发放贷款。
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