房产过户手续哪些情况下需要公证以及房产过户公证如何办理（房产过户公证如何办理）

　　房产过户手续具有以下情况的需要公证：

　　1.继承房产，应当办理“继承权公证书”；

　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；

　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；

　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

　　房产过户公证的办理步骤如下：

　　1.公证申请

　　当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

　　2.公证受理

　　公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3.审查资料

　　公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，在律网提醒，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

　　4.出具公证书

　　公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

　　2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。