房屋所有权证与不动产权证是什么，房屋所有权证与不动产权证的区别（房屋所有权证与不动产权证的区别）

　　房屋所有权证是指房产证。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　不动产权证是指中华人民共和国不动产权证。 不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。

　　房屋所有权证与不动产权证的区别有：

　　1.性质不一样：不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证又叫房屋所有权证。它是购房者拥有房屋的合法所有权的证明，但其只是房屋的权属证明，未涉及土地的使用权。

　　2.防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

　　3.内容不一样：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有权证，内页内容包括房屋产权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况;而不动产权证的外页是中华人民共和国不动产权证，内页规定了权利人，共有情况，权利类型，权利性质，用途，面积，使用期限权利其他状况等。

　　4.发证机关不一样：房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;不动产登记机构为县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门。

　　房屋产权证不需要换不动产证,除非有要办理变更、过户、抵押手续的时候,就要换成新的不动产证,否则是不需要特地去换不动产证的。

　　在律网提醒，因为我国是“不变不换”的原则,只要权利没有变动,那么证书就不需要更换,旧的证件还是有效的。