城镇户口的子女可否继承农村的房屋，农村房屋能不能买卖（农村房屋能不能买卖）

　　城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。

　　不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住，但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。

　　农村房屋能买卖，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

　　1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

　　2.受让人没有其他房产；

　　3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

　　4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

　　在律网提醒您，除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，不允许购买农村房屋。

　　农村房屋继承过户手续办理流程如下：

　　1.房屋评估

　　继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

　　2.继承公证

　　到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

　　3.房屋测绘

　　到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

　　4.继承登记

　　到房地产交易中心申请继承登记手续。