房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久（房产抵押登记到放款多久）

　　房产抵押登记有以下程序：

　　1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：

　　（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　（2）抵押登记申请书;

　　（3）房地产抵押合同;

　　（4）房地产权利证书;

　　（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;

　　（6）可以证明抵押房地产价值的资料;

　　（7）登记机关认为必要的其他文件。

　　2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。

　　3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。

　　房产抵押登记到放款的时间如下：

　　1.非银行金融机构

　　非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

　　2.银行

　　通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。

　　据了解，办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。

　　房产抵押登记办理费用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

　　在律网提醒您，各银行收取的抵押登记费并不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。