通过继承来办理房产过户所需的材料,过户流程是怎样的(办理房屋继承过户流程是怎样的)

在律网整理发布 2023-06-01 13:24:27
一、通过继承来办理房产过户所需的材料通过继承来办理房产过户所需的材料有:1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2.被继承人或遗赠人的死亡证明;3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;关于更多《通过继承来办理房产过户所需的材料,过户流程是怎样的办理房屋继承过户流程是怎样的》的疑问,下面由在律网小编为您详细解答。

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一、

通过继承来办理房产过户所需的材料

  通过继承来办理房产过户所需的材料有:

  1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2.被继承人或遗赠人的死亡证明;

  3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

  6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

  7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议

二、

办理房屋继承过户流程是怎样的?

  办理房屋继承过户流程是:

  1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三、

法定继承房产过户费用要多少

  在律网提醒您,法定继承房产过户费用是:

  1.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

  2.非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

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