通过继承来办理房产过户所需的材料，过户流程是怎样的（办理房屋继承过户流程是怎样的）

　　通过继承来办理房产过户所需的材料有：

　　1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

　　2.被继承人或遗赠人的死亡证明;

　　3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

　　4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

　　5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

　　6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

　　7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

　　8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

　　办理房屋继承过户流程是：

　　1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　在律网提醒您，法定继承房产过户费用是：

　　1.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;

　　2.非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。