赠与农村房产过户需要什么手续和材料（赠与农村房产过户需要什么材料）

　　赠与农村房产过户需要的手续有：

　　1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

　　2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

　　3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

　　4.办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。在律网提醒，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

　　走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。

　　赠与农村房产过户需要的材料有：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。

　　赠与农村房产过户费用包括：

　　1.赠与书公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低于200元。

　　2.评估费:国家有专门的标准,实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。

　　3.契税:占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的,减半征收,个人实际缴付1.5%。

　　4.印花税:占成交价0.05%,双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。

　　5.过户手续费。

　　6.其他:包括100元的登记费、5元权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。