按揭贷款的房子怎么卖，贷款的房子可以提前还款吗（贷款的房子可以提前还款吗）

　　卖按揭贷款的房子的方法有以下几种：

　　1.可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售。房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

　　2.用买方的首付款先缴清剩余贷款。如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多，已经找到合适的购买者并且手中有足够的首付款，则可采取这种方式。

　　3.转按揭。转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

　　4.用其他抵押物进行抵贷。

　　贷款的房子可以提前还款。

　　提前还房贷主要有以下两种方式：

　　1.全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。

　　2.提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。

　　在律网提醒您，有贷款的房子可以办理抵押贷款。

　　办理房屋二次抵押贷款的流程：

　　1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

　　2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

　　3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

　　4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

　　5.银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。