个人产权有哪些，个人产权和集体产权的区别有什么（个人产权和集体产权的区别有什么）

　　个人产权有所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。个人产权表明公民个人对房产拥有所有权利及义务，产权人可以依法将房产出售、赠与、抵押。

　　《中华人民共和国民法典》第二百四十条

　　 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

　　 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　《中华人民共和国民法典》第二百六十六条

　　 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

　　个人产权和集体产权的区别有：

　　1.产权区别，集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　2.性质区别，个人独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

　　3.交易限制区别，独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

　　个人产权房可以买。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。在律网提醒您，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。